【江苏省疫情减租政策,江苏省疫情减租政策解读】

本文目录一览：

• 〖壹〗
  、疫情期间房租有哪些减免优惠政策
• 〖贰〗、减税
  、减租、补助!多地出台影院纾困扶持政策
• 〖叁〗 、疫情影响下经营性房屋租金减免 、合同解除及违约责任
• 〖肆〗
  、疫情减租政策是怎样的
• 〖伍〗、减租 、减税
  、贷款利率下浮超10%……苏州出台十条措施支持中小企业抗“疫...

疫情期间房租有哪些减免优惠政策

按月减免：直接免除三个月（含）以上的租金；定额或比例减免：通过固定金额或租金比例减免，且减免总额相当于三个月（含）以上的租金
。例如 ，若月租金为1万元
，业主一次性减免3万元或按比例减免30%年租金（相当于3个月），均符合条件。

疫情期间房租减免优惠政策主要包括针对承租国有企业和行政事业单位房屋的减免、个体工商户的租金减免与延期支付 ，以及对减免租金出租人的税收优惠 。

022年政策：承租国有房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户
，2022年免除3个月租金；2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域或因落实防疫要求严重影响经营活动的，再免除3个月租金 ，全年合计免除6个月租金；鼓励大型商务楼宇 、商场
、园区等在协商的基础上
，为实体经营的承租户适当减免租金
。

减税
、减租、补助!多地出台影院纾困扶持政策

〖壹〗 、上海：全面减轻文化企业负担：推动落实增值税留抵退税
、减税降费、延长申报纳税期限和延期缴纳税款 、延续执行阶段性降低失业和工伤保险费率等政策；继续减征文化事业建设费；协调落实房屋租金减免政策。

〖贰〗、疫情下企业可通过利用政策补贴
、优化内部管理、创新业务模式等措施应对，深圳各区疫情补贴政策汇总如下：企业应对疫情的通用策略利用政策支持：积极关注并申请政府出台的各类补贴 、减税降费
、租金减免等政策 ，降低运营成本 。优化内部管理：通过精简流程、提升效率 、控制非必要开支等方式
，减少资源浪费
。

〖叁〗
、黑龙江哈尔滨《哈尔滨市支持中小微企业纾困的政策措施》显示，在已经累计为企业减免房租6个月的基础上 ，再对在本政策发布之日前已承租市、区县（市）政府行政事业单位和国有企业所属房产的中小微企业和个体工商户，免收2022年3个月房租或再免费延长3个月租期
，即累计减免9个月房屋租金。

〖肆〗 、旅企应对困境的策略借助政策支持从中央到地方相继出台了若干支持旅游产业恢复及纾困政策，涵盖为文旅企业减税降费
、支持减租和金融支持、保证金扶持 、缓缴失业险及工伤险等多方面措施 ，旅企可借助这些政策减轻负担 。

〖伍〗
、珠海政府对于国企出租铺的减租政策主要体现在以下几个方面：疫情期间中小企业房租减免：珠海市政府在疫情期间实施了多项扶持政策
，其中包括针对承租国有资产类经营用房的中小企业的房租减免政策
。

〖陆〗、随着多地落实租金减免政策，不少疫情期间经营困难的企业逐渐恢复活力。针对政策覆盖不足 、二手房东卡补贴、相关举措知晓度不高等问题 ，不少地方也在积极寻求解决办法 。由于私人房屋与民营房屋的租赁属于市场行为
，商户受疫情影响，政策没法直接照顾 ，许多商户为此有苦难说
。

疫情影响下经营性房屋租金减免、合同解除及违约责任

〖壹〗 、受疫情影响房屋无法正常使用
，可减免租金。疫情未影响房屋实际占有使用，只是客流减少影响营业收入的 ，一般不减免租金 。如疫情对承租人营业收入产生重大不利影响
，出于公平原则，可对租金进行适当减免。承租人因疫情或疫情防控措施导致资金周转困难或营业收入明显减少的 ，不支持出租人解除合同和承租人承担违约责任的主张
。

〖贰〗
、疫情之下，经营性房屋租赁合同承租人一般不因经营困难直接获得法定解除权
，但可通过协商、诉讼（给付之诉）争取解除，且解除时间 、行为铺垫及止损措施影响责任承担 ，政策鼓励分摊损失
、延长租期而非直接解约。

〖叁〗、政府关停或限制人员密集场所营业
，承租主体无法实际开展经营活动，经营收入基本为零 ，甚至需承担成本亏损 。受疫情及政府行政措施限制
，租赁双方造成一定期间内履行障碍，承租人基于租赁合同承租并使用商业场所的目的阶段性落空 ，构成不可抗力事件
，承租人可主张减免停业期间相应租金
。

疫情减租政策是怎样的

承租非国有房屋用于经营，疫情或者疫情防控措施导致承租人没有营业收入或者营业收入明显减少 ，继续按照原租赁合同支付租金对其明显不公平
，承租人请求减免租金 、延长租期或者延期支付租金的，人民法院可以引导当事人参照有关租金减免的政策进行调解；调解不成的 ，应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更合同。

国资委发布的房租减免政策主要针对受疫情冲击的服务业小微企业和个体工商户
，减免期限为三至六个月，具体依据地区疫情风险等级确定 ，政策自2022年3月28日起执行 。 以下为详细解读：政策执行时间政策自2022年3月28日起正式实施
，适用于符合条件的企业和个体工商户在该日期后承租中央企业房屋的租金减免
。

通过直接补贴和租金减免，政策“落袋为安
”速度加快 ，有效解决企业资金周转难题。例如
，某商业综合体租户可因此减少500万元租金支出，显著降低运营成本 。推动产业链协同复工 针对供应链不齐备问题 ，政策通过稳岗补贴和物资支持
，帮助企业恢复产能
。例如，共享员工模式可缓解制造业与服务业用工错配矛盾。

减租 、减税
、贷款利率下浮超10%……苏州出台十条措施支持中小企业抗“疫...

〖壹〗、苏州市出台的十条措施主要从加大金融支持 、稳定职工队伍、减轻企业负担三方面支持中小企业抗“疫” ，具体内容如下：加大金融支持确保小微企业信贷余额不下降
、融资成本降低 各银行机构确保2020年小微企业信贷余额不低于2019年同期余额
，对受疫情影响较大及有发展前景但暂时受困的小微企业，不得盲目抽贷、断贷 、压贷 。

〖贰〗
、苏州于2月2日出台了“支持中小企业共渡难关苏‘惠’十条 ” ，具体内容如下：加大金融支持 确保小微企业信贷余额不下降：各银行机构加大对小微企业的支持，确保2020年小微企业信贷余额不低于2019年同期余额
。对受疫情影响较大
，以及有发展前景但暂时受困的小微企业，不得盲目抽贷、断贷 、压贷。

〖叁〗
、优先担保与优惠利率：市服务业担保基金将优先为受疫情影响严重的批发零售、文化旅游 、物流运输
、住宿餐饮、教育培训等行业企业和因疫情影响正常经营 、出现暂时资金周转困难的生产性服务业企业向银行申请贷款或者贷款展期提供担保 。

〖肆〗
、减税降费措施 扩大“六税两费
”减征范围：自2022年1月1日至2024年12月31日 ，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户按照税额的50%减征资源税 、城市维护建设税、房产税
、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税） 、耕地占用税和教育费附加
、地方教育附加。

〖伍〗、为应对疫情挑战
，中国银行苏州分行迅速推出了十条支持外贸企业的政策措施，旨在保障外贸企业的稳定发展
。首先 ，该行升级了对外贸企业的开户和结算服务
，推荐企业通过手机银行在线预约开户，缩短客户临柜时间。同时 ，确保抗击疫情相关外贸企业及时开立结算账户
，全力保障跨境支付需求 。